Crowdfunding inmobiliario
CROWDFUNDING INMOBILIARIO
A raíz de la crisis subprime ocurrida en 2008 y que duró bastantes años, el crédito y el mercado inmobiliario se estancó. En ese momento apareció la modalidad del crowdfunding en el que no faltó el modelo inmobiliario.
El crowdfunding inmobiliario es un sistema de microinversiones en el sector inmobiliario a través de plataformas que se encargan de seleccionar y ejecutar las inversiones, normalmente comprar inmuebles para reformarlos y venderlos posteriormente, aunque cada vez se están acogiendo más a esta modalidad de financiación empresas constructoras.
Las inversiones inmobiliarias potentes requieren inversiones de varios millones de euros a las que pocos pueden acceder. Gracias al crowdfunding inmobiliario podemos reunir estas cantidades con muchos pequeños inversores en proyectos de alta rentabilidad.
Históricamente, la inversión inmobiliaria estaba restringida a individuos de altos ingresos e inversores institucionales con millones para invertir. El crowdfunding inmobiliario le permite financiar la compra o construcción de una propiedad a través de la contribución de varios inversores. Cada inversor tiene un porcentaje de participación en la propiedad dependiendo de la cantidad invertida.
Como en el caso del Crowdlending y el Crowdfactoring, el importe de las inversiones está restringido a la ley 5/2015.
Inversor no acreditado.
Límite de inversión de 3.000 € en el mismo proyecto y máximo de 10.000 € de inversión total anual en el conjunto de las plataformas.
Inversor acreditado.
No existe límite de inversión. Para ser considerado inversor acreditado debes declarar unos ingresos anuales superiores a 50.000 € o tener un patrimonio financiero superior a 100.000 €.